19 de agosto de 2024
Cuatro de cada 10 jóvenes de entre 25 y 35 años vive con sus padres
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Son 2,3 millones de personas que no pueden acceder a una vivienda. Se trata de un problema presente en el país hace décadas. Cuáles son las cifras de países como Estados Unidos y Alemania
>En Argentina 4 de cada 10 jóvenes de entre 25 y 35 años no pueden acceder a una vivienda y viven con sus padres o abuelos. Esto es 2,3 millones de personas. Es un problema que persiste en el paÃs hace, al menos, dos décadas y que frustra las perspectivas de futuro de las nuevas generaciones.
Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, en 2024, el 35% de los jóvenes no habÃa podido emanciparse, según la Encuesta Nacional de Gasto de los Hogares (ENGHo), que realiza el Indec. Esto significaba cerca de 2 millones de personas.
Luego, en 2016, ya a partir de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), se registró que el 39,1% de los jóvenes vivÃa sin haberse podido emancipar. Desde ese momento, el promedio de no emancipados en este segmento etario se mantuvo en 39%. En 2023, último dato disponible, hubo 2,3 millones de jóvenes no emancipados, equivalente al 37% del total.
Por regiones, en las provincias del norte de Argentina, las dificultades para la emancipación son más acentuadas debido a los bajos niveles de ingresos, lo que está relacionado con la probabilidad de emanciparse.
En contraste, en la Ciudad de Buenos Aires, el porcentaje de jóvenes no emancipados es muy bajo, en comparación al resto del paÃs. “Esto puede explicarse por los mayores ingresos en la capital, que, a pesar de los altos alquileres y precios de inmuebles, permiten a los jóvenes enfrentar estos gastos con mayor facilidad que en otras partes del paÃs. Además, el mercado de alquileres en Buenos Aires está más desarrollado, ofreciendo más oportunidades para quienes buscan independizarseâ€, indican.Al respecto, de acuerdo a un informe de Zonaprop, el precio medio de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en $464.742 por mes y registra un incremento del 3,3% en julio. En 2024, el aumento alcanza el 39%, 50 puntos porcentuales por debajo del aumento acumulado en el mismo periodo de 2023 (89,6%).
Tras la derogación de la Ley de Alquileres, el volumen de oferta cayó un 4,8% intermensual pero continúa siendo 3 veces mayor a la registrada en febrero de 2023.En tanto, las provincias con un mercado laboral menos dinámico y sin importantes centros educativos enfrentan mayores dificultades para ofrecer alternativas de mudanza, debido a los menores ingresos.
“Las oportunidades laborales, educativas y culturales son factores clave para la migración en esta etapa de la vida. En el sur de Argentina, las tasas de emancipación son más altas, probablemente debido a la migración laboral en lugares como Vaca Muerta, en Neuquén, o Tierra del Fuego, donde los ingresos promedio son significativamente altosâ€, afirmaron desde Tejido Urbano.“Una de las principales causas de los problemas de emancipación es lo mal que funciona el mercado de alquileres, fundamentalmente durante el periodo de vigencia de la Ley de Alquileres. Ahora se está acomodando un poco pero igualmente los alquileres siguen altos en términos de salarios. O sea, bajaron en términos de la inflación, pero subieron en términos de los salariosâ€, señaló.
“Creo que lo primero y principal para esto es mejorar los mercados de alquileres. Y no se trata solamente de un DNU o una ley o lo que fuere, sino de hacer trabajos más a nivel local, provincial, municipal, para que en cada lugar del paÃs haya un mercado de alquileres con oferta, con garantÃas, con información, que funcioneâ€, agregó.En perspectiva internacional, en Estados Unidos, el porcentaje de jóvenes viviendo en la casa familiar pasó de menos de 20% a más de 30% entre 1999 y 2014. En Europa, la situación es heterogénea. Mientras que en PaÃses Bajos (11%) y Alemania (13%) el porcentaje se mantuvo relativamente estable (o hasta se redujo levemente) entre 2006 y 2022. Para el mismo periodo, en cambio, en Francia casi que se duplicó (de 8% a 15%), en Reino Unido subió levemente de 13% a 16% y en Italia, el más cercano a Argentina, pasó de 46% a 52%.
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